01    导读

2025年11月29日下午，2025江苏省城市规划研究会年会城市更新分论坛“数据驱动决策，智慧赋能更新”在苏州成功举办。该分论坛由江苏省城市规划研究会城市更新专业委员会主办，304永利集团、南京东南大学城市规划设计研究院有限公司、东南大学建筑设计研究院有限公司承办。

分论坛嘉宾现场合影

论坛主旨背景

持续推进城市更新行动、推动城市高质量发展是未来城市规划建设的主要任务。为了进一步应对江苏省城市更新精细化治理需求，统筹推动城市结构优化、功能完善、品质提升，打造宜居、韧性、智慧城市，江苏省城市规划研究会城市更新专委会针对江苏在城市更新评估与优化决策方面面临的难题，召开2025年专委会年会，搭建学界与业界交流合作的学术平台，从不同的视角，更加立体地审视江苏省城市更新当前面临的难题，更好地促进多方参与、共谋共建、共治共享，以推动江苏省城市更新工作继续走在全国前列。

论坛活动组织

本场学术活动以“数据驱动决策，智慧赋能更新”为主题，特邀五位专家做学术报告、城市更新智慧评估与决策模拟重点实验室成员单位开展专题讨论、五十余位嘉宾积极参与，针对中国及江苏的城市更新规划建设实践，展开广泛交流。本次活动由江苏省城市规划研究会理事长张鑑致辞，学术报告、专题讨论环节由304永利集团副院长、城市更新专委会秘书长周文竹主持。

致辞人：张鑑

江苏省城市规划研究会副理事长

学术报告、专题讨论主持人：周文竹

304永利集团副院长，江苏省城市规划研究会城市更新专委会秘书长

02    学术报告

苏伟成丨中衡设计集团股份有限公司总规划师

苏伟成总规划师作《基于文脉的新空间》学术报告。基于城市文脉的重要性，明确“延续建筑”的设计理念，从空间维度、时间维度、人文维度提出“延续建筑”的设计原则，阐述了基于历史文脉与现代建构的融合设计技术，基于中国传统营建智慧的现代转译与场所重构技术，以及基于人本体验的建造品质集成优化设计方法，并结合徐州实践案例，展示了基于“延续建筑”的古城保护与城市更新规划设计路径。

程炜丨江苏省规划设计集团城市更新院副总规划师

程炜副总规划师作《城市更新背景下的存量资产盘活路径探索》学术报告。从可持续的城市更新模式出发，以推动有效市场和有为政府更好结合为目标，梳理了国家推进国有存量资产盘活的政策文件，明确了城市更新与资产盘活互动的四个关键问题，继而提出底层资产谋划、存量价值激活、资产权益分配等存量资产盘活路径，并分别结合某矿业集团存量资产和某重点更新片区的实际案例，详细剖析了国企类、政府类资产盘活的具体更新规划路径。

夏杰丨苏州苏大万维规划设计有限公司董事长

夏杰董事长作《基于园区体检的临沪地区低效工业用地更新规划研究》学术报告。在明晰当前存量工业区域进入高质量增长新阶段的背景下，构建园区体检总体框架，研制包括数据获取、评价体系、潜力分析等内容的综合评价方法，明确房东经济亟待规范引导、供需矛盾与空间错配等现实问题，据此提出政府、企业、房东三方博弈的更新策略，强调产业链式聚集、促进园区优势提档升级，用地靶向订制，确定用地尺度、指标管控和产业准入标准，从而助力园区低效用地高质量更新发展。

田新臣丨悉地苏州勘察设计顾问有限公司城乡规划与更新设计研究院副院长

田新臣副院长作《关于城市更新的基础思考》学术报告。基于社会结构和行业趋势演变分析，提出挖掘需求使行业转型软着陆的最佳途径，强调高质量发展的重要特征是城市向心化向均等化转变，在制造智能化、服务普遍化、社会公平化的背景下，城市更新应以实现空间资源优化配置为目标，促进价值提升，并结合苏州实际更新案例，展示了如果通过城市更新，推动资源更高效、科技更进步、服务更突出、文化更繁荣、社会更公平。

许维丨苏州规划设计研究院股份有限公司城市更新规划与设计研究院主任规划师

许维主任规划师作《存其真，活其韵：苏州历史文化名城街区“活化更新”的路径探索》学术报告。在明确苏州古城“续、多、新”的保护新理念基础上，强调了保护优先、民生导向、以用促保的历史文化街区工作三大原则，以打造风貌保护、民生提升、业态活化，生活“有福气”的历史文化街区为目标，结合五卅路历史文化街区、平江历史文化街区、山塘历史文化街区等三个街区实践，分享了不同地位、不同底蕴、不同条件下，国企引领的历史城市保护与更新路径。

03    专题讨论

江苏省住房和城乡建设厅城市更新智慧评估与决策模拟重点实验室成果交流

江苏省住房和城乡建设厅城市更新智慧评估与决策模拟重点实验室成员单位东南大学（牵头单位）、中衡设计集团股份有限公司、江苏省城镇化和城乡规划研究中心、江苏省文化投资管理集团有限公司、上海数慧系统技术有限公司、中国矿业大学、东南大学建筑设计研究院有限公司、华设设计集团股份有限公司，以响应国家重大战略与江苏发展需求、助力城市高质量发展、提升城市更新决策水平、引领智能城市更新领域技术进步为目标，围绕“城市更新智能体检与全链评估技术群”“面向城市更新的低碳绿色既有建筑改造设计方法技术群”“城市更新多场景仿真与动态决策技术群”等三方面，分享了实验室成立以来的研发成果，探索建立产学研一体化研发体系，实现城市更新评价、决策、规划与建设的全链条的协同合作。

04活动总结

最后周文竹秘书长总结，感谢专家们的精彩报告和互动交流，重申了更新专委会学术论坛的平台性作用，希望未来能凝聚更广泛的学术力量，从理论探索、规划设计到实践运营共同推进城市更新，让人民的生活变得更加美好，为中国城市更新提供江苏案例。

本文转载自：江苏省城市规划研究会

审核：李迎成，周文竹